ローンについてですけど、みなさんはどのようなローンを組んでいるのでしょうか。
よく言われるのが35年ローンですね。
35年返済してやっと自分のものになりますね。
月5万円でボーナス払いで15万とかそういうことになってきます。
ローンのシュミレーションは不動産屋さんにやってもらえますので、しっかり質問してきましょうね。
ローンは繰り上げ返済もできます。
もし、お金がたまったら、早めに繰り上げ返済してしまうのもいいかもしれませんね。
しかしながら、35年というのは結構長いものです。
ですから、なるべく頭金をためて、10年などのローンにしたほうがいいような気もします。
10年でしたら、そんなに長くないですね。
また35年ローンでも繰り上げ返済をがんばれば15年ほどで返済できるかもしれませんね。
ですから、なかなか35年ローンというのは難しいでしょうが、二世代ローンというのもありますね。
二世代でローンを返済していきます。
そんなものもありますから、がんばって、マンションを買うというのはいいかもしれませんね。
マンションと法律ということですけど、なかなか難しい問題です。
民法などを読みますといろいろ書いてありますけど、ここではローンの場合について言いたいと思います。
ローンをがんばって返済していくことになりますけど、月々いくらくらいでしょうか。
例えば5万円としたらそれを10年かけて返済していきます。
もし返済が終わったらどうするのでしょう。
まず返済し終わったら、抵当権の抹消手続きをしなくてはなりません。
これは司法書士さんに頼むのがいいでしょう。
しかしながら自分で法務局に行ってやることもできますので、安心してください。
マンションは個人所有になりますので、法律と、管理規約などをしっかり考えておきましょう。
なかなか難しいものですけど、個人所有で税金がかかってきますので、毎年固定資産税を払うことになりますから、考えて置いてください。
固定資産税は一括でも支払えますけど、分割でも支払えます。
数年前までは一括だと割引でしたがその割引はなくなりました。
神奈川はどうでしょう。
神奈川は全体的に郊外のマンションになります。
ですから東京のマンションに比べてとても買いやすいですね。
金額もそんなに高くありません。
しかしながら駅前とかですと結構高いですね。
今神奈川はマンションが多く新築されてます。
ですから、新築マンションが良いという人は神奈川の新築マンションも見てください。
巨大マンションなども多く、そういう場合はとても面白いですね。
巨大マンションが神奈川には多いのですけど、そういう巨大マンションは一つのマンションで一個の国みたいな感じです。
何千人も住んでますので、なかなか面白いものですね。
そして神奈川は東京へ通勤できますので、もし東京で買えないと思ったら、神奈川を考えてみましょうね。
そういうのが良いと思いますね。
神奈川のマンションは中古も多くありますので安いマンションでよいと言う人は是非探してみてくださいね。
なかなか良い物件が多くありますので、不動産屋さんと相談して探してみてください。
東京のマンションというのはどうでしょうか。
東京のマンションというとどういうイメージがありますか。
なんとなくデザイナーズマンションみたいな感じで、金額が高いというイメージが私はあります。
超高級マンションなどもあって、そういうマンションは億ションだったりしますね。
有名な超高級マンションもありますね。
マンションはとても多くありますので、比較的いろいろと選びやすいですが、なかなか購入するのは難しいのではないかと思っている人も多くなるかもしれませんね。
東京のマンションはとても広いというわけではありません。
比較的金額が高い割りに狭いですね。
そして、ワンルームマンションなども多くありますね。
東京のマンションを買う場合は不動産屋さんによく相談して買いましょう。
なかなか手が出ないと言う人も多くいるかと思いますけど、そういう場合はなるべく郊外にすると比較的買いやすいです。
いろいろ東京のマンションをみてまわってください。